最新数据显示，巴南区现房现价环比上涨约5%，本季度二手住宅成交均价为31202元/平方米，环比下降约2.34%。市场剖析人士指出，近期巴南区新居价钱泛起上涨，部门购房者的购房预算受到影响，将眼光投向了二手房市场。
巴南区位于重庆市区外南部，近年来随着轻轨和高速公路等交通设施的连通，人群的关注热度逐渐上升。同时，随着巴南区一直生长，吸引了越来越多的生齿前来生涯，住房需求的增添刺激了房价的上涨。
现在，部门楼盘推出的新居价钱也由此受到影响，泛起上涨趋势。不外，由于近期购房者主要是刚需购房群体，人均预算较低，因此二手房市场价钱也随之下调。
巴南楼市稳中微涨：高等住宅成交迎来小热潮
继渝中、江北之后，巴南房价也开始水涨船高。只管受到新冠肺炎疫情和重庆抑制房价的政策影响，巴南楼市仍能保持着稳中微涨的态势。凭证最新的数据显示，巴南高等住宅成交开始泛起回暖迹象。
据悉，制止8月尾，巴南区成交1.61万套，成交面积跨越254.88万平方米，成交均价为14404元/平方米，环比上升1.6%。值得一提的是，巴南高等住宅成交量增进迅速，9月份已经迎来了小热潮。
作为重庆市区外板块的代表，巴南近年来受到不少购房者的追捧。其交通、家当、景观等方面的优势，获得了一众新市民的青睐。加之去年开始执行的二孩政策，让不少已有孩子的家庭将购房眼光投向了巴南。
然而，由于去年开始执行的限价政策，巴南楼市的成交量受到了一定水平的影响，价钱也没有大涨。
现在来看，巴南楼市保持着平稳康健的生长趋势。然则在抱团取暖和的今天，若何在重庆楼市中保持竞争优势，仍是巴南地产企业所面临的一大挑战。
2021年巴南房价再创新高
近年来，巴南房价在一直攀升，成为渝中、江北后的重要房地产市场，尤其是2021年，房价钱外惊人。
据本站统计数据显示：2021年，巴南区二手房均价到达12836元每平方米，创下历史新高。新居均价更是高达14938元每平方米，增进趋势显著。
影响房价的众多因素其中最为重要的是巴南房地产市场的供求关系。巴南区主要城建项目——新增公共交通线路的修建以及近年来大量人才外流使得巴南的住民数目一直增进，这也带来了更高的衡宇需求量，而屋子供应并没有跟上伟大的需求量。
近年来大量开工的基础设施建设成为拉动房价增进的重要因素。包罗巴南区大量实验基础设施项目建设，好比大量建设轨道交通，地面复建等一系列建设，面积伟大，投资十分伟大，超级工程的推进，都市容貌的整体提升，以及基础设施的大幅升级，在巴南区房地产市场生长偏向易如反掌的影响下。
因此，可以预见：在未来一段时间内，巴南区域房价仍将保持上涨趋势。
