详解房屋契税及其作用

房屋契税是指在购房或产权转让过程中需要向国家缴纳的税款，它是我国税收法规中的一种税种。房屋契税的征收主体是地方税务局，征收范围涵盖了普通住宅、商业用房、工业用房等不同类型的房产。

房屋契税的作用主要有三个方面：

1. 税收收入，用于国家基础设施建设、社会保障等方面。
2. 调控房地产市场，通过征收契税，可以增加购房成本，抑制房价过快上涨。对于投资投机性购房行为，契税也可以起到一定的抑制作用。
3. 资金监管，契税的征收可以通过税务部门对资金流动进行监管，防止非法资金流入房地产市场。

房屋契税的征收根据不同地区和税务政策而有所差异，具体标准可咨询当地税务局。在购房或产权转让时，购房者需要缴纳的契税金额根据房产的交易价格计算。